Apartamento de luxo à venda em São Luís, Ponta do Farol, com 5 quartos, 293,69m²

Edifício Wave,Localização

Endereço: Av. Litorânea, 02 – Bairro Ponta do Farol, São Luís/MA, CEP 65075-832. 

Frente-mar / orla: o empreendimento está projetado de frente para o mar, com “vista privilegiada para o mar e as dunas esculpidas pelo vento”. 

Excelente para quem busca morar com vista para o mar ou investir em imóvel de alto padrão.

🏢 Detalhes do projeto

Unidade tipo: aproximadamente 293,69 m² (área total) para as unidades padrão listadas. 

Planta com 3 suítes + 1 suíte master (com varanda e banheira) + varanda gourmet com piscina privativa ou hidromassagem (dependendo da planta) em algumas unidades. 

Apenas 2 unidades por andar, elevador exclusivo por coluna, o que garante maior privacidade. 

Altíssimo padrão de acabamentos e tecnologia: por exemplo, esquadrias com conforto acústico, automação, infraestrutura para ar-condicionado VRF, energia solar, gerador full, etc. 

🎮 Lazer & facilidades

O projeto destaca uma ampla área de lazer e bem-estar. Alguns diferenciais:

Pavimento “Wellness”: academia, pilates, piscina indoor aquecida, hidromassagem, sauna, sala de massagem, espaço zen/yoga. 

Pavimento “Lazer”: salão de festas, espaço gourmet, cinema, wine lounge, charutaria, piscina externa com raia e prainha, quadra esportiva / pickleball, pet-place, brinquedoteca / sala de jogos. 

Infraestrutura sustentável e tecnológica: automação, reuso de água pluvial, tomadas de carro elétrico, acesso direto para a orla, reconhecimento facial nas áreas comuns. Exata Imóveis+1

✅ Pontos de destaque

Localização premium frente-mar + endereço valorizado na Av. Litorânea.

Alto padrão de construção + plantões reduzidos por andar → ideal para moradia de luxo ou investimento.

Projeto atual com foco em tecnologia e sustentabilidade (o que pode impactar positivamente valorização futura).

Imóveis assim tendem a ser raros no mercado local, agregando exclusividade.

⚠️ Pontos de atenção

O preço listado para unidades “tipo” era altíssimo (por exemplo citado ~ R$ 5.361.800 para 293,69 m²) .

Se for compra em planta ou obra, verificar prazos de entrega, correção, garantias, e situação do financiamento.

Condomínio de alto padrão tende a ter custos de condomínio e manutenção elevados – importante calcular isso.

Verificar detalhes de vista, posição do andar, incidência solar, vento – como frente-mar implica maior exposição aos elementos (sal, vento) e manutenção pode ser mais intensa.

⚠️ Observações importantes

O valor de R$ 5,36 milhões refere-se àquele anúncio específico para a planta de 293,69 m². Dependendo do andar, vista, final da torre, vaga(s), garagem sob medida ou unidade com mais ou menos diferenciais, o valor pode variar.